1983〜1993年築, 専有面積54.41㎡〜74.41㎡の平均販売価格
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ファミール北大阪リバーサイドB棟
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
/ 神崎川駅 徒歩4分
1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,644万円
41.1万円/㎡
1,506
2,265
3,024
3,782
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜3,024万円
35.2万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年9月14日
ファミール北大阪リバーサイドB棟
2,588万円（40.2万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は39.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 2,588万円 | 40.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 2,628万円 | 40.8万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,626万円 | 40.8万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,638万円 | 41.0万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,798万円 | 44.2万円 | 10階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,658万円 | 41.3万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,670万円 | 41.5万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,598万円 | 41.8万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,690万円 | 41.8万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,650万円 | 42.7万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/03/28 | 2,680万円 | 43.2万円 | 1階 | 62.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,680万円 | 42.8万円 | 12階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,710万円 | 42.1万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,280万円 | 38.2万円 | 10階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,680万円 | 42.8万円 | 12階 | 85.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,720万円 | 42.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,780万円 | 43.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,740万円 | 42.5万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,760万円 | 42.9万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,780万円 | 32.3万円 | 12階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,798万円 | 40.5万円 | 15階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,898万円 | 42.0万円 | 15階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,080万円 | 41.4万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,880万円 | 41.7万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,030万円 | 40.7万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,080万円 | 32.3万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,780万円 | 40.3万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 2,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 3,180万円 | 42.7万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 2,380万円 | 34.5万円 | 15階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,230万円 | 30.0万円 | 9階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,230万円 | 30.0万円 | 9階 | 74.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 37.5万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/09 | 2,380万円 | 32.0万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,380万円 | 32.0万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 37.3万円 | 8階 | 74.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 33.3万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,480万円 | 33.3万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/07/10 | 2,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | ファミール北大阪リバーサイドB棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,588万円 | 40.2万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2025/08/28 | ファミール北大阪リバーサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,588万円 | 40.2万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2023/09/03 | ユニライフ北大阪參号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 291戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/13 | ユニライフ北大阪2号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅9分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.85㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 232戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ユニライフ北大阪3号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 291戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション新大阪第6 大阪市淀川区木川東四丁目 | 西中島南方駅12分 | 2,780万円 | 49.5万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 260戸 | SRC |
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